新宿アインスタワー

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 29階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
11,990万円
202.8万円/㎡
相場
10,384万円
175.7万円/㎡
5,790
8,852
11,915
14,978
AI査定結果
推定相場価格
10,384万円
175.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,852万円〜11,915万円
149.8万円/㎡〜201.6万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
新宿アインスタワー
11,990万円（202.8万円/㎡）/ 6階 / 59.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は177.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0111,990万円202.8万円6階 59.11㎡ 2LDK南西
2026/03/1512,290万円207.9万円6階 59.11㎡ 2LDK南西
2025/12/1315,800万円201.9万円19階 78.24㎡ 2LDK南
2025/11/209,000万円152.3万円9階 59.11㎡ 1LDK南
2025/11/1016,980万円220.7万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/11/1016,980万円220.7万円24階 76.95㎡ 3LDK南
2025/10/179,980万円168.8万円6階 59.11㎡ 2LDK南西
2025/10/1217,280万円224.6万円24階 76.95㎡ 3LDK南
2025/10/1117,280万円224.6万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/10/0317,280万円224.6万円24階 76.95㎡ 2LDK南西
2025/08/258,500万円161.4万円27階 52.66㎡ 1LDK北西
2025/07/0910,500万円177.6万円6階 59.11㎡ 1LDK+S南西
2025/05/126,480万円133.5万円8階 48.54㎡ 1LDK南東
2025/04/0715,980万円207.7万円24階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/03/0415,980万円207.7万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/01/1111,790万円176.7万円6階 66.72㎡ 2LDK南
2024/06/259,380万円140.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/06/099,580万円143.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/03/026,980万円137.9万円12階 50.63㎡ 1LDK北西
2024/02/177,480万円147.7万円12階 50.63㎡ 1LDK北西
2023/11/1312,500万円162.4万円23階 76.95㎡ 2SLDK南西
2023/09/058,200万円138.4万円22階 59.24㎡ 1LDK北西
2023/08/248,000万円135.0万円22階 59.24㎡ 1LDK北西
2023/06/098,700万円146.9万円22階 59.24㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は189.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
新宿アインスタワー
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 11,990万円202.8万円59.11㎡2LDK6階 / 29階建 南西2004年145戸RC
2026/01/06西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 7,790万円155.8万円50.01㎡1LDK7階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2025/10/26新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 12,990万円235.0万円55.27㎡2LDK2階 / 24階建 北西2008年174戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2026/03/18シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,980万円211.8万円47.12㎡1LDK7階 / 25階建 東2004年163戸RC
2025/05/14アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 7,380万円162.7万円45.36㎡1LDK7階 / 21階建 西2002年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.8万円）は新宿区の平均と比較して8.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新宿アインスタワー
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2004年
階数29階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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